Investissez à Mons dans des appartements inclusifs avec un revenu locatif garanti.

Profitez de revenus garantis pendant 16 ans. À partir de 199 950 €

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Bienvenue à NILAYA

Un appartement clé en main, prêt à la location, à partir de 199 950 €1.

Découvrez NILAYA – une réponse inclusive et durable aux besoins croissants de logements adaptés aux personnes en situation de handicap, au cœur d’une véritable cité étudiante. Ces logements, conçus pour offrir confort, autonomie et sécurité au quotidien, représentent également une opportunité d’investissement porteuse de sens et de stabilité.

*Prix hors frais

PLUS D'INFORMATIONS

Garantie de rendement

  • Emplacement idéal à proximité du centre-ville de Mons
  • À proximité des transports en commun et de nombreux supermarchés
  • Appartements de 1 et 2 chambres accessibles aux personnes en fauteuil roulant
  • Rendement garanti : garantie locative de 16 ans
  • Gestion et entretien assurés par l’AIS (Agence Immobilière Sociale)
  • Revenus indexés chaque année
  • TVA à 6 % applicable
  • À vendre à partir de 199 950 €, loyer mensuel : à partir de 510 €

Un projet inclusif

Un campus qui allie vie étudiante et impact social positif.

NILAYA s’inscrit dans un environnement universitaire dynamique rassemblant plus de 18.500 étudiants, tout en intégrant pleinement des logements adaptés destinés à des personnes en situation de handicap. Le projet a été pensé en collaboration avec des associations locales pour faire cohabiter ces différents publics au sein d’un même lieu de vie, autour d’espaces communs, de jardins et d’une véritable dynamique collective.

Investissez au cœur d’un projet résidentiel inclusif et bénéficiez de 16 années de revenus locatifs encadrés. Grâce à une gestion professionnelle, vous profitez d’un investissement stable, structuré et pensé pour durer.

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Absolument sans soucis

Pas de logements inoccupés ou d’entretien imprévus.

Pendant toute la durée du contrat, votre gestionnaire se porte garant de tous les coûts quotidiens liés à la location ainsi que les revenus locatifs de l’appartement.
PLUS D'INFORMATIONS

Avantage fiscal – 6% de TVA

Réduisez vos impôts de plusieurs milliers d’euros.

En tant qu’investisseur, vous cherchez naturellement à optimiser votre rendement tout en maîtrisant votre fiscalité. Grâce à la vocation sociale de NILAYA, vous bénéficiez d’un double avantage fiscal : un taux de TVA réduit à 6 % à l’achat — représentant une économie directe allant jusqu’à 30.000 € — ainsi qu’une exonération totale du précompte immobilier tout au long de la durée de location. Une formule idéale pour maximiser la rentabilité globale de votre investissement.
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Votre bien. Vos revenus. Un impact social maximal.

 

​Dès sa livraison, votre bien sera géré activement par l’AIS Mon(s) Logement. L’agence assurera la gestion de votre appartement et le mettra en location auprès de personnes présentant un handicap léger capables de vivre en toute autonomie. Vous investissez dans l’immobilier, générez des revenus mensuels garantis et permettez indirectement à ces personnes d’accéder à un logement adapté au cœur d’un environnement dynamique.
À partir de 199 500 € (hors frais)

Appartement – 1 chambre

  • Surface de 60m²
  • Penthouse – quatrième étage
  • Vue sur un cadre verdoyant
  • 495 €/mois
Plus d'informations
À partir de 269 000 € (hors frais)

Appartement 2 – chambre

  • Surface de 96m²
  • Rez-de-chaussée
  • Entièrement accessible aux personnes en fauteuil roulant
  • 685 €/mois
Plus d'informations

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Vous souhaitez vous aussi investir dans l’immobilier en toute sérénité et sans effort ? Demandez la brochure et recevez toutes les informations sur les appartements, les équipements, les finitions et les logements disponibles.
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Vos revenus locatifs augmentent automatiquement chaque année.

Votre investissement bénéficie ainsi d’une protection naturelle contre l’inflation. Chaque année, les revenus locatifs sont automatiquement indexés sur la base de l’indice santé, ce qui permet de préserver leur pouvoir d’achat dans le temps et de soutenir progressivement la performance de votre investissement.

map image
  • Campus polytech : 0,4 km
  • arrêt de bus : 0,2 km
  • Station Mons: 1,8 km
  • Supermarché : 0,5 km
  • Grand place / centre-ville : 1 km
  • Parc du Waux-hall : 0,7km

Investir dans un emplacement stratégique

 

NILAYA bénéficie d’une localisation particulièrement stratégique à Mons : à proximité immédiate des principaux campus universitaires, des commerces, des services et des transports, tout en étant implanté dans un environnement calme, verdoyant et à l’écart de l’agitation urbaine.

Cette combinaison entre centralité, mobilité et qualité de vie renforce l’attractivité du projet, tant pour les occupants que pour les investisseurs. Un emplacement pensé pour offrir à la fois confort au quotidien, accessibilité et potentiel de valorisation dans le temps.

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NILAYA : un investissement sans souci avec de nombreux avantages

1. Revenu locatif maximum

Bénéficiez d’un rendement stable grâce à des revenus locatifs mensuels qui augmentent automatiquement grâce à l’indexation. Vous percevez des revenus réguliers sans les soucis liés à la gestion traditionnelle d’un bien immobilier, car tout est pris en charge pour vous.

2. Une gestion sans souci pendant 16 ans

Votre investissement est entièrement géré par l’AIS, ce qui signifie que vous n’avez pas à vous soucier de la location, de l’entretien ou de l’administration. Vous pouvez avoir l’esprit tranquille, sachant que votre bien est entre de bonnes mains, et ce pour une durée* de minimum 16 ans.

3. Le projet est situé idéale à proximité du centre ville

Les chambres sont situées dans un environnement agréable et verdoyant qui offre aux habitants un équilibre parfait entre la tranquillité et la proximité du centre-ville.

4. Avantage fiscal – seulement 6% de TVA

En tant qu’investisseur, vous pouvez bénéficier, sous réserve de remplir les conditions applicables, du taux de TVA réduit à 6 % lors de l’acquisition de votre appartement, ainsi que d’une exonération du précompte immobilier. Ces avantages permettent d’optimiser votre investissement et d’en améliorer la rentabilité dès le premier jour.

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Vous voulez tout savoir sur le projet NILAYA ? Laissez vos coordonnées et recevez le dossier d’investissement dans votre boîte aux lettres.

Vous avez des questions ou souhaitez des conseils sur mesure ?

T. 051 79 27 06
E. info@bygg.be

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(1) Prix hors frais